기업 리포트2026년 6월 분기 보고서(10-Q, 2026-07-29 제출)까지 반영

프로로지스

임대료와 전략적 자본으로 돈을 버는 회사예요

최근 1년(25.3Q~26.2Q) 매출 92억 달러를 품목별로 나눴어요.

39.5%영업이익률이 2026년 1분기 36.1%까지 내려갔다가 39.5%로 돌아왔어요분기 영업이익률, 2025년 1분기~2026년 2분기
1.5배2025년 영업으로 번 현금이 순이익의 1.5배예요영업활동 현금흐름 50.1억 달러, 순이익 33.3억 달러

2026년 2분기, 1초마다 309달러어치를 팔고 122달러를 남겼어요.

1,000달러어치를 팔면 395달러가 남아요

1년 전 같은 분기에는 394달러였어요. 한 칸이 10달러예요.

394달러1년 전 · 2025년 2분기
395달러지금 · 2026년 2분기

2025년 돈은 이렇게 흘렀어요

2025년 매출 88억 달러 가운데 54억 달러가 비용으로 나가고, 순이익 33억 달러가 남았어요. 좁은 화면에서는 그림을 옆으로 밀어 보세요.

임대료 82억 달러+9%전략적 자본 5.9억 달러-12%개발 관리 등 0.4억 달러+159%부동산 매각 이익 9.4억 달러-28%지분법 이익 4.0억 달러공동투자 펀드 몫외환·파생 등 0.2억 달러감가상각비 26억 달러+2%임대 운영비 20억 달러+11%일반관리비 4.7억 달러+12%전략적 자본 비용 2.7억 달러-7%그 밖의 비용 0.5억 달러-2%이자비용 등 10억 달러채무 조기상환 손실 포함법인세 2.0억 달러비지배지분 몫 2.4억 달러순이익 33억 달러-11%수입 합계 102억 달러영업비용 54억 달러 · 매출의 61%

매출 1위 지역은 미국이에요

2025년 지역별 매출(억 달러)이에요.

미국
80
유럽
3.6
미국 밖 미주
2.8
아시아
1.5

가장 큰 주주는 뱅가드(12.93%)예요

2026년 위임장에 실린 5% 이상 주주예요(각 기관이 낸 13G 신고 기준). 블랙록 9.3%, 스테이트 스트리트 6.71%가 뒤를 이어요.

  • 뱅가드12.9%
  • 블랙록(BlackRock)9.3%
  • 스테이트 스트리트(State Street)6.7%
  • 그 밖의 주주71.1%

직원은 2,802명이에요

2025년 말 직원 수예요(2025 10-K). 미국 1,649명, 유럽 657명, 아시아 286명, 미국 밖 미주 210명이에요.