주택 재산세 계산기

주택 공시가격을 입력하면 과세표준·재산세·지방교육세·도시지역세를 계산해요. 1세대1주택 특례 반영.

부동산세

주택 재산세를 계산해요.

지방세법 §112 · 6월 1일 기준 · 지방교육세·도시지역세 포함

세대 구분
소재지
공시가격500,000,000원
공정시장가액비율45% (1세대1주택 특례)
과세표준225,000,000원
재산세382,500원
지방교육세 (재산세 × 20%)76,500원
도시지역세 (과세표준 × 0.14%)315,000원
예상 재산세 합계774,000원
재산세 주요 포인트 (2024년)
  • 납부: 7월(1/2)·9월(1/2) 분할 납부 (20만원 이상)
  • 1세대1주택 공시가 9억↓: 공정시장가액비율 45%
  • 세부담 상한: 직전연도 재산세의 105~130% 초과 불가
  • 종합부동산세 대상자는 재산세와 이중 과세 방지 공제 적용

※ 세부담 상한 적용·지자체별 조정세율 차이로 실제 납부세액은 다를 수 있어요. 국토교통부 공동주택공시가격으로 정확한 공시가격을 확인하세요.

근거지방세법 §112(국가법령정보센터 원문, 새 창) · 2026년 시행 세법 기준(2026-09-17 점검)

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