일시적 2주택 비과세 기한 계산기

신규 주택 취득 후 3년 이내 기존 주택 양도 시 비과세 특례 적용 여부와 남은 기한을 확인해요.

양도세

일시적 2주택 비과세 특례 해당 여부를 확인해요.

소득세법 시행령 §155① · 신규 취득일로부터 3년 이내 기존 주택 양도 시 비과세

비과세 특례 적용 가능
비과세 양도 기한 (취득 후 3년)2026년 3월 15일
기한까지 여유226일 남음
양도차익400,000,000원
납부세액 (12억 이하 전액 비과세)0원
일시적 2주택 비과세 요건 (2023.1.12 이후 취득)
  • 기존 주택 취득 후 1년 이상 경과한 뒤 신규 주택 취득
  • 신규 주택 취득 후 3년 이내 기존 주택 양도
  • 기존 주택 2년 이상 보유 (조정지역 취득 시 2년 거주)
  • 조정대상지역 내 신규 취득도 동일 3년 적용 (2023.1.12 완화)

※ 기존 주택의 1세대 1주택 비과세 요건(2년 보유·거주)은 별도로 충족해야 해요. 상속·혼인 합가 등 특수 사유는 별도 특례 적용.

근거소득세법 §155①(국가법령정보센터 원문, 새 창) · 2026년 시행 세법 기준(2026-09-17 점검)

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