양도가액

원

취득가액

원

필요경비 (취득세·중개수수료 등)

원

보유기간

년

주택 수 (양도일 기준)

조정대상지역 내 주택

중과세율 한시 배제 적용 (2026.5.10 ~ 2026.5.9 연장분)

양도차익570,000,000 원

기본공제- 2,500,000 원

과세표준567,500,000 원

기본 누진세율 적용 (42%)202,410,000 원

양도소득세202,410,000 원

지방소득세 (10%)20,241,000 원

총 납부세액222,651,000 원

중과 한시 배제로 일반 누진세율만 적용됐어요. 배제 기간 종료 후엔 +20%p (2주택) / +30%p (3주택)가 추가돼요.

본 계산은 양도가·취득가·경비·중과 적용 여부 기준의 단순 시뮬레이션이에요. 실제 신고 전 세무사 검토를 권해요.

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