양도소득세 (1주택)

자주 묻는 질문

다주택자도 이 계산기를 쓸 수 있나요?

아니요. 1세대 1주택 양도만 계산해요. 다주택자를 고르면 중과세·장기보유공제 제한 등으로 복잡하다는 안내만 보여줘요.

양도가액이 12억원 이하면 어떻게 계산되나요?

전액 비과세로 보고 세액을 0원으로 계산해요. 12억원을 넘으면 양도차익 중 초과 금액 비율만큼만 과세 대상으로 나눠 계산해요.

보유 기간이 2년 미만이면 계산할 수 있나요?

이 계산기는 2년 이상 보유를 전제로 해요. 단기 양도세율, 조정대상지역 다주택 중과, 일시적 2주택 특례, 분양권·입주권은 계산 대상이 아니에요.

장기보유특별공제는 몇 %가 적용되나요?

보유 3년 이상부터 적용돼요. 보유 중 2년 이상 거주했다면 보유 1년당 4%(최대 40%)와 거주 1년당 4%(최대 40%)를 더해 최대 80%예요. 거주가 2년 미만이면 보유 3년 6%부터 1년당 2%씩, 15년 이상 30%가 최대예요.