펜션·게스트하우스의 세무

매출과 수수료

예약 플랫폼을 거쳐도 손님이 결제한 숙박료 전체가 매출입니다. 플랫폼이 떼는 중개수수료는 매출에서 빼는 것이 아니라 비용으로 잡습니다. 통장에 들어온 정산금만 매출로 잡으면 수수료만큼 매출이 빠져 과소신고가 돼요. 외화로 정산되면 받은 날의 환율로 환산해 매출로 잡습니다.

농어촌민박 비과세

농어민이 부업으로 농어촌민박사업(주택 연면적 230㎡ 미만 등 요건)을 등록해 운영하면, 그 숙박 소득을 농가부업소득으로 보아 다른 부업 소득과 합쳐 연 3,000만 원까지 비과세될 수 있습니다. 다만 규모나 요건을 벗어나면 일반 숙박업으로 과세돼요. 그래서 농어촌에서 민박을 한다면 등록 형태와 규모를 확인해 비과세 여부를 따져 보는 것이 좋습니다.

비용과 증빙

청소·세탁, 소모품, 침구·가전, 수도·전기·가스, 시설 수리, 플랫폼 수수료가 비용입니다. 건물·시설은 감가상각으로 나눠 떠요. 현금으로 받는 숙박료가 있으면 현금영수증을 발행하고, 매출을 빠짐없이 잡습니다. 운영을 도와주는 사람을 쓰면 고용 형태에 맞게 인건비를 처리해요.

점검표

1. 손님 결제 총액을 매출로 잡습니다.
2. 플랫폼 수수료를 비용으로 처리해요.
3. 외화 정산은 환산해요.
4. 농어촌민박 비과세 여부를 확인해요.
5. 청소·소모품·시설 비용을 챙깁니다.
6. 현금 숙박료는 현금영수증을 발행해요.

대표에게 보고할 항목과 세무대리인에게 확인할 항목