건설업 원가계산 실무
요약
- 건설공사는 진행기준 수익인식 원칙. 진행률 = 발생원가 ÷ 총예정원가. 손실 예상 시 충당부채 설정.
추천 대상 · 건설·시공 법인 회계담당자
1. 건설업 수익인식 특징
장기 공사 계약은 공사가 완료될 때까지 수익을 미루지 않고 공사 진행 정도에 따라 수익을 인식해요.
| 구분 | 수익인식 기준 |
|---|---|
| 단기 공사 (1년 이내) | 완성기준 가능 |
| 장기 공사 (IFRS 15/K-GAAP) | 진행기준 원칙 |
2. 진행기준 수익인식
진행률 = 누적 실제 발생 원가 ÷ 총 예정 원가
당기 수익 = 계약금액 × 누적 진행률 - 전기까지 인식한 수익
예: 총 계약금액 10억, 총 예정원가 8억
- 1년차 발생원가 2억 → 진행률 25%
당기 수익 = 10억 × 25% = 2.5억
당기 인식 원가 = 2억
당기 이익 = 0.5억
- 2년차 발생원가 3억 (누적 5억) → 진행률 62.5%
누적 수익 = 10억 × 62.5% = 6.25억
당기 수익 = 6.25억 - 2.5억 = 3.75억
당기 인식 원가 = 3억
당기 이익 = 0.75억3. 공사원가 구성
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 직접재료비 | 공사에 직접 투입된 자재 |
| 직접노무비 | 현장 작업 인건비 |
| 직접경비 | 외주용역비, 장비 임차비 |
| 간접공사비 | 현장 공통 비용 (감독자 급여 등) |
| 판매관리비 | 본사 운영비 (공사원가 X) |
4. 미청구공사 vs 초과청구공사
| 계정 | 발생 상황 |
|---|---|
| 미청구공사 (자산) | 수익 인식 > 청구액 (아직 청구 안 한 부분) |
| 초과청구공사 (부채) | 청구액 > 수익 인식 (아직 번 것보다 더 받은 부분) |
분개 예시 (미청구공사):
(차) 미청구공사 50,000,000 (대) 공사수익 50,000,000
→ 진행기준 수익은 인식했지만 아직 청구하지 않은 금액5. 공사손실충당부채
공사가 손실로 완료될 것이 예상될 때 미래 손실을 미리 인식:
예상 총 손실 = 총 예정원가 5억 - 계약금액 4억 = 1억 예상 손실
현재까지 인식한 손실 5,000만
충당부채 설정:
(차) 공사손실 50,000,000 (대) 공사손실충당부채 50,000,0006. 관련 페이지
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